Estimation théorique
Rue des Syrah,66620 Brouilla (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Syrah,66620-Brouilla indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brouilla (66026), comprenant 1516 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brouilla (66026), comprenant 1516 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-31 | 4 | RUE DES SYRAHS | 4 | 130 | 737 | 299000€ | 2300€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DES SYRAHS | 4 | 127 | 801 | 318000€ | 2504€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES SYRAHS | 4 | 107 | 737 | 334500€ | 3126€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 146 | 465 | 390700€ | 2676€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 97 | 706 | 324000€ | 3340€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DES MUSCATS | 3 | 80 | 576 | 241000€ | 3013€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 98 | 415 | 270476€ | 2760€ |
2023-01-12 | 16 | RUE DES SYRAHS | 4 | 136 | 725 | 460000€ | 3382€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 154 | 788 | 451000€ | 2929€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 150 | 520 | 409600€ | 2731€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 112 | 793 | 330000€ | 2946€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 81 | 507 | 184000€ | 2272€ |
2020-10-14 | 21 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 140 | 746 | 128142€ | 915€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 115 | 434 | 297800€ | 2590€ |
2021-01-19 | 24 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 135 | 358 | 382000€ | 2830€ |
2019-08-06 | 23 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 186 | 572 | 464850€ | 2499€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 83 | 543 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 290 | 130000€ | 1512€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 290 | 204850€ | 2382€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 290 | 231900€ | 2697€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 556 | 272000€ | 3091€ |
2022-06-08 | 11 | RES DU PETIT BOIS | 5 | 89 | 254 | 125546€ | 1411€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 98 | 231 | 287900€ | 2938€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES VENDANGES | 5 | 130 | 341 | 313500€ | 2412€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES VENDANGES | 5 | 130 | 341 | 384800€ | 2960€ |
2020-09-16 | 16 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 168 | 356 | 293400€ | 1746€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 88 | 597 | 257000€ | 2920€ |
2022-04-27 | 14 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 110 | 223 | 262000€ | 2382€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 70 | 215 | 181500€ | 2593€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DES CARIGNANS | 6 | 151 | 733 | 463200€ | 3068€ |
2019-10-22 | 96 | RUE DES MILLEPERTUIS | 5 | 100 | 275 | 68000€ | 680€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES MILLEPERTUIS | 5 | 100 | 275 | 249000€ | 2490€ |
2019-09-26 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 225 | 199850€ | 2271€ |
2020-12-10 | 5001 | RUE DE POURTEILLS | 5 | 145 | 2318 | 484000€ | 3338€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE POURTEILLS | 4 | 94 | 721 | 295000€ | 3138€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 66 | 171 | 150300€ | 2277€ |
2019-10-07 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 148 | 151000€ | 1438€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DES CIRSES | 3 | 75 | 216 | 194820€ | 2598€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 128 | 304 | 313300€ | 2448€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DES CIRSES | 4 | 127 | 395 | 272030€ | 2142€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DES CIRSES | 5 | 89 | 336 | 190000€ | 2135€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DES CIRSES | 5 | 134 | 378 | 343670€ | 2565€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 355 | 286000€ | 2383€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 87 | 352 | 247000€ | 2839€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 79 | 315 | 242390€ | 3068€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 77 | 225 | 172000€ | 2234€ |
2023-02-21 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 183 | 155000€ | 2095€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES CIRSES | 4 | 95 | 309 | 239530€ | 2521€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES NARCISSES | 4 | 89 | 220 | 245000€ | 2753€ |
2021-02-12 | 22 | AV JEAN MOULIN | 3 | 91 | 64 | 120000€ | 1319€ |
2021-02-17 | 2 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 66 | 409 | 90000€ | 1364€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 98 | 275 | 242000€ | 2469€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES ALBERES | 3 | 68 | 388 | 205300€ | 3019€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DES GENTIANES | 4 | 85 | 236 | 230000€ | 2706€ |
2023-03-30 | 9000 | CAMI DE ST JOUAN | 5 | 153 | 2000 | 489000€ | 3196€ |
2021-12-06 | 235 | MALRAS | 3 | 70 | 397 | 248947€ | 3556€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES GENTIANES | 5 | 138 | 347 | 276559€ | 2004€ |
2021-05-07 | 67 | RUE PASTEUR | 4 | 151 | 84 | 70000€ | 464€ |
2021-02-26 | 9 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 96 | 314 | 250600€ | 2610€ |
2019-07-22 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 104 | 64 | 45100€ | 434€ |
2021-12-14 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 46 | 260 | 150000€ | 3261€ |
2022-03-10 | 1 | AV JEAN MOULIN | 3 | 58 | 27 | 88000€ | 1517€ |
2021-06-25 | 1 | AV MARECHAL JOFFRE | 7 | 120 | 134 | 172500€ | 1438€ |
2022-04-26 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 412 | 220500€ | 2297€ |
2019-06-13 | 9003 | RUE JEAN JAURES | 6 | 115 | 270 | 243000€ | 2113€ |
2021-08-31 | 5001 | RUE DES ALBERES | 4 | 107 | 124 | 585000€ | 5467€ |
2021-08-03 | 22 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 33 | 40000€ | 952€ |
2022-12-02 | 22 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 33 | 80000€ | 1905€ |
2021-04-07 | 15 | AV MARECHAL JOFFRE | 8 | 183 | 186 | 145590€ | 796€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DESCARTES | 4 | 90 | 144 | 146000€ | 1622€ |
2021-12-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 178 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 58 | 88 | 110000€ | 1897€ |
2019-07-16 | 121 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 90 | 70 | 75000€ | 833€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DES PYRENEES | 3 | 73 | 269 | 184200€ | 2523€ |
2021-03-26 | 1 | RUE GENERAL KOENIG | 4 | 95 | 119 | 159000€ | 1674€ |
2022-07-04 | 1 | RUE GENERAL KOENIG | 4 | 95 | 119 | 284000€ | 2989€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES ASPRES | 5 | 160 | 710 | 319000€ | 1994€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 90 | 243 | 174500€ | 1939€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 90 | 243 | 228000€ | 2533€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU VALLESPIR | 5 | 100 | 447 | 244350€ | 2444€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 112 | 473 | 257800€ | 2302€ |
2021-04-23 | 4 | PL DES TAMARINS | 4 | 82 | 422 | 222000€ | 2707€ |
2021-06-25 | 1 | PTTE DE LA MADELOC | 4 | 107 | 443 | 270000€ | 2523€ |
2022-08-11 | 1 | PTTE DE LA MADELOC | 4 | 107 | 443 | 317220€ | 2965€ |
2022-08-02 | 6 | PTTE DE LA MADELOC | 5 | 126 | 334 | 395000€ | 3135€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES FONTENILLES | 5 | 114 | 565 | 285000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 0 | MAS DE LA SOURCE | 3 | 76 | 559 | 513000€ | 6750€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DES FONTENILLES | 5 | 129 | 419 | 276000€ | 2140€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 95 | 585 | 295000€ | 3105€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DES ASPRES | 4 | 116 | 650 | 309700€ | 2670€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 109 | 733 | 316500€ | 2904€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES FONTENILLES | 4 | 132 | 419 | 297600€ | 2255€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DES FONTENILLES | 5 | 115 | 377 | 336500€ | 2926€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DES FONTENILLES | 4 | 129 | 507 | 360000€ | 2791€ |
2021-07-16 | 1 | PTTE DE LA MASSANE | 4 | 118 | 345 | 228100€ | 1933€ |
2020-05-11 | 185 | MILLERY | 3 | 54 | 1169 | 120000€ | 2222€ |
2022-08-24 | 7 | MILLERY | 3 | 82 | 850 | 298000€ | 3634€ |
2022-08-03 | 3 | LE MILLERY | 3 | 79 | 730 | 400350€ | 5068€ |
2021-12-06 | 0 | LE MILLERY | 5 | 141 | 1202 | 316830€ | 2247€ |
2022-04-11 | 9001 | MILLERY | 9 | 253 | 2200 | 670000€ | 2648€ |
2021-09-24 | 32 | RUE DE LA LAICITE | 1 | 159 | 431 | 111000€ | 698€ |
2021-08-09 | 50 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 149 | 358 | 106000€ | 711€ |
2021-08-25 | 33 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 103 | 253 | 78000€ | 757€ |
2021-08-25 | 35 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 94 | 203 | 72000€ | 766€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 227 | 67000€ | 744€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 227 | 277115€ | 3079€ |
2021-07-28 | 9000 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 84 | 202 | 70000€ | 833€ |
2022-12-22 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 122 | 335 | 350000€ | 2869€ |
2022-11-07 | 72 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 109 | 297 | 390011€ | 3578€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 87 | 289 | 90500€ | 1040€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 110 | 284 | 86000€ | 782€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DU CARLIT | 3 | 84 | 280 | 215000€ | 2560€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU CARLIT | 3 | 60 | 187 | 210400€ | 3507€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DU CARLIT | 4 | 91 | 115 | 78000€ | 857€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA CARANCA | 5 | 98 | 100 | 207000€ | 2112€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA CARANCA | 5 | 99 | 258 | 309000€ | 3121€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DU CARLIT | 4 | 77 | 330 | 77000€ | 1000€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU CARLIT | 4 | 90 | 197 | 272250€ | 3025€ |
2022-06-10 | 64 | RUE DU CARLIT | 4 | 101 | 166 | 271350€ | 2687€ |
2019-12-10 | 41 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 124 | 400 | 93000€ | 750€ |
2020-02-18 | 45 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 94 | 263 | 230000€ | 2447€ |
2021-06-24 | 37 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 99 | 167 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DU CARLIT | 4 | 86 | 164 | 183000€ | 2128€ |
2021-10-18 | 56 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 64 | 176 | 177700€ | 2777€ |
2019-08-22 | 52 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 72 | 257 | 207000€ | 2875€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DU CARLIT | 3 | 97 | 337 | 179500€ | 1851€ |
2021-04-07 | 58 | RUE DU CARLIT | 5 | 135 | 266 | 299250€ | 2217€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DE MARIAILLES | 5 | 133 | 400 | 285000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CARLIT | 3 | 62 | 199 | 177000€ | 2855€ |
2020-01-20 | 17 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 77 | 220 | 63000€ | 818€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 77 | 220 | 255000€ | 3312€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 104 | 417 | 242700€ | 2334€ |
2019-08-12 | 45 | RUE DES CORTALETS | 4 | 150 | 206 | 258000€ | 1720€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 123 | 341 | 271600€ | 2208€ |
2022-07-18 | 53 | RUE DU CARLIT | 5 | 149 | 403 | 442000€ | 2966€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DES CORTALETS | 5 | 158 | 558 | 337600€ | 2137€ |
2022-06-15 | 55 | RUE DU CARLIT | 4 | 93 | 309 | 280000€ | 3011€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 92 | 339 | 236300€ | 2568€ |
2021-05-07 | 41 | RUE DES CORTALETS | 4 | 89 | 292 | 240000€ | 2697€ |
2021-09-27 | 52 | RUE DU CARLIT | 3 | 80 | 299 | 88000€ | 1100€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 63 | 171 | 162000€ | 2571€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DES CORTALETS | 4 | 105 | 342 | 254850€ | 2427€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES CORTALETS | 5 | 137 | 235 | 273915€ | 1999€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DE MARIAILLES | 5 | 94 | 185 | 218500€ | 2324€ |
2020-08-27 | 50 | RUE DU CARLIT | 5 | 114 | 182 | 302000€ | 2649€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 105 | 35 | 300000€ | 2857€ |
2023-02-01 | 30 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 90 | 185 | 232750€ | 2586€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 70 | 185 | 192000€ | 2743€ |
2021-10-21 | 33 | RUE DES CORTALETS | 5 | 91 | 179 | 185000€ | 2033€ |
2020-12-03 | 51 | RUE DU CARLIT | 4 | 95 | 201 | 205000€ | 2158€ |